フォレストコート宝塚

  • 兵庫県宝塚市川面五丁目

  • 福知山線 / 宝塚駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
4,490万円
55.7万円/㎡
相場
4,455万円
55.2万円/㎡
2,738
3,883
5,027
6,172
AI査定結果
推定相場価格
4,455万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,883万円〜5,027万円
48.1万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月30日
フォレストコート宝塚
4,490万円（55.7万円/㎡）/ 1階 / 80.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/284,490万円55.7万円1階 80.66㎡ 3LDK南東
2026/04/174,590万円56.9万円1階 80.66㎡ 3LDK南東
2026/02/154,690万円58.1万円1階 80.66㎡ 3LDK南東
2025/12/234,980万円61.7万円1階 80.66㎡ 3LDK南東
2023/07/083,770万円47.6万円5階 79.2㎡ 3LD南西
2023/06/253,770万円47.6万円5階 79.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は47.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
フォレストコート宝塚
宝塚市川面五丁目
宝塚駅2分 4,490万円55.7万円80.66㎡3LDK1階 / 5階建 南東2003年29戸RC
2025/07/08サーパス宝塚第2
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅9分 3,280万円44.1万円74.38㎡3LDK9階 / 12階建 南東1999年65戸SRC
2024/05/26パークスクエア宝塚リバータワー
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 3,280万円51.5万円63.68㎡3LDK3階 / 14階建 東2001年63戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、宝塚市では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は宝塚市の平均と比較して7.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
49.0万円/㎡
前年比+3.1%
宝塚市
51.9万円/㎡
前年比+3.1%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フォレストコート宝塚
所在地兵庫県宝塚市川面五丁目
交通福知山線宝塚駅徒歩2分
築年月2003年
階数5階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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